瑞威资本在线直播课:从美联储降息纵览全球投资视野

2020年3月9日，“高金-瑞威大讲堂”2020年第一讲“从美联储降息纵览全球投资视野”网络直播正式上线。

直播嘉宾

罗斌：加拿大傲维控股集团总裁，某海外离岸对冲基金总顾问；

马骥：UBX ABC LLC（量化金融分析公司）CEO、Wistom Capital（加拿大一级市场项目发行商）VP。

疫情爆发、联储降息、市场巨震，美国经济是否受到影响，疫情下的全球经济走势又如何，美股与A股是并肩探底还是趋势不明、海外不动产投资趋势以及不动产基金的困境与应对之策。带着一系列热点话题，两位专业人士在线分享了他们的真知灼见。

罗斌先生观点分享：

“从新冠疫情表现的危害性看，疫情的全球蔓延以至进一步恶化将造成严重的经济冲击和社会影响。”

“从金融市场的受影响情况分析，二月的最后一周，疫情在全球开始迅速蔓延，金融市场的整体表现为：股市和原油暴跌，甚至拖累了黄金的下跌。客观估计，疫情最迟会在7月-8月得到延缓和控制，在这期间，各国政府和央行都会采取相应的救市行动，美联储紧急降息就是其中最紧急的应对。但是，美股的下跌不仅是因为疫情，同时也因为美股的整体估值在长期上涨后已经偏高。同时美国的国债率也已处在倒挂的边缘，2020年前两季度上市公司的盈利预期下滑明显。所以一次简单的降息不足以彻底扭转市场的颓势。”

“我大胆断言，上周的低位绝不是本次调整的低点，标普调整的目标可能在2700点上下。散户应该冷静观察，不要轻易抄底。同时，根据疫情的发展和股指的企稳，寻找难得的投资良机。”

马骥先生观点分享：

“疫情影响暂时难以估计，但总体向上。同时，对美国与加拿大不动产市场而言，住宅、开发型项目、土地存储有一定利好，而公寓、写字楼、酒店、零售业相对来说面临挑战。”

“美联储新一轮的降息是对经济下滑的托底措施。从本质上讲，房地产投资信托具有产生强大而稳定现金流的能力。而研究过去20年利率与房地产投资信托基金的走势，呈负相关关系。因此，本轮降息利好于REITs，尤其是住宅REITs。”

“值得参照的是，非典疫情受控后，当时的中国香港和中国台湾两地的资本市场几乎同时颁布了REITs相关条例，为REITs发展奠定了基础。REITs也是稳定长期市场和投资者信心的压舱石。”

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